Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen - Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Neunkirchen, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 269.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² ist dieses moderne und liebevoll gestaltete Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Umfeld genießen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Die moderne Ausstattung des Hauses, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche, sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung garantieren Ihnen eine angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente, auch in den kälteren Monaten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihre Freizeit im Freien verbringen oder mit Freunden und Familie grillen. Der Garten bietet Ihnen nicht nur Rückzugsorte, sondern auch genügend Platz für Ihre eigenen Ideen – ob Sie einen bunten Blumengarten anlegen oder eine Spielecke für die Kinder schaffen möchten.
Das Haus selbst ist modernisiert und überzeugt mit einem Satteldach, welches nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt, sondern auch die Nutzung des Dachraums ermöglicht. Die Doppel- und Mehrfachverglasung der Fenster sorgt für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Neunkirchen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Neunkirchens verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in dieser lebendigen Stadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Ihre Zukunft beginnt hier.
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2620 Neunkirchen in Niederösterreich besticht durch seine ideale Lage. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Infrastrukturangeboten sind. Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Zudem garantieren Bus und Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Pellets
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 14.04.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Schober Sebastian
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8242/92
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 386 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 14.04.2035
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen - Ihr neues Zuhause wartet!
- 2620 Neunkirchen
- Zimmer 5
- Fläche ca. 160 m2
- Kaufpreis 269.000,00 €

Ihr Rückzugsort im Grünen - Charmantes Haus auf 1.700 m2 Naturparadies direkt auf der Hohen Wand-Maiersdorf
- 2724 Hohe Wand
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,06 m2
- Kaufpreis 289.000,00 €

Modernisiertes Einfamilienhaus in Neunkirchen
- 2620 Neunkirchen
- Zimmer 5
- Fläche ca. 124 m2
- Kaufpreis 249.000,00 €