Traumhaftes Zweifamilienhaus in Grafenbach/St. Valentin
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Grafenbach/St.Valentin!
In einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral gelegen, erwartet Sie dieses Traumhafte Zweifamilienhaus in 2632 Grafenbach, Niederösterreich. Zur Autobahn
sind es nur wenige Autominuten – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Das Zweifamilien Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen!
1. Whg. ca. 120m, 2. Whg. ca. 60m² (Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang u. Stromzähler)
sowie einer Gas-Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
(Man hat die Möglichkeit die Heizung auch mit Feste Brennstoffe zu heizen!)
Der großzügige Garten mit ca. 940m² ist ein echtes Highlight – ideal für Familien, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien befinden sich 5 Autominuten entfernt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in Grafenbach/Ternitz ist der perfekte Ort für den nächsten Lebensabschnitt mit ihrer Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Angebots. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Traumhafte Zweifamilienhaus in Grafenbach/St. Valentin, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In keine 10min. Entfernung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen für die Familie, sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum, Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung und macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie komfortabel und gut versorgt!
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Infrarotheizung
- Massiv
- Rollladen
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 60.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 15.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 70,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 70,00 € |
- Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8242/104
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 940 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 60.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 15.03.2035
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 1980
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 93,36 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €

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Traumhaftes Zweifamilienhaus in Grafenbach/St. Valentin
- 2632 Grafenbach
- Fläche ca. 180 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €