Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schaueregg bei Mönichkirchen
Beschreibung
Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schaueregg bei Mönichkirchen
Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Schaueregg, nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt. Eingebettet in die herrliche Naturlandschaft bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt, das umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.
Zur Ausstattung zählen eine Garage sowie zwei WCs. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Wichtiger Hinweis:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Für bestehende oder mögliche Feuchtigkeitsschäden bzw. sonstige Schäden wird keine Gewährleistung übernommen. Dieser Umstand wurde im attraktiven Kaufpreis von € 90.000,– bereits berücksichtigt.
Schaueregg und die nahegelegene Gemeinde Mönichkirchen überzeugen mit einer wunderschönen Umgebung, hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt in naturnaher Lage nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Schaueregg – nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt – begeistert mit seiner idyllischen Lage im Wechselland. Umgeben von sanften Hügeln, klarer Bergluft und traumhaften Ausblicken ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und der guten Anbindung über die Wechselstraße (B54).
Ausstattung
- Heizofen
- Holz
Energieausweis
- HWB G, 464 kWh/m2a
- fGEE G, 4,32
- gültig bis 14.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 9000 m
- Apotheke 7500 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 90.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr Schober Sebastian
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8242/128
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 340 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 464 kWh/m2a
- fGEE G, 4,32
- gültig bis 14.11.2034
- Baujahr 1945
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand baufällig
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