Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten in Neunkirchen - Kattinger AU
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und einladend – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Das gebaute Haus mit Ziegelmauerwerk, und einer Wärmedämmung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Fertigparkett, Fliesen und Teppichboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Kunststofffenster mit Rollläden garantieren nicht nur eine gute Isolierung, sondern auch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die praktische Pellets - Zentralheizung, (Neuwertig)
EG: Wohnküche, WC, Bad, Wohnzimmer u. Schlafzimmer 70m²
OG: 3 Zimmer 54m²
Keller: 3 Räume + Pelletsraum u. Heizraum 70m²
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Garage komplettieren dieses Angebot und sichern Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz – ein echter Vorteil in einer beliebten Wohngegend.
So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit.
Der Kaufpreis von 335.000 Euro macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien und alle, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause in Niederösterreich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2620 Neunkirchen - Kattinger AU. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Ideal für Familien, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Pellets
- Rollladen
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 100.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 20.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 190,00 € |
- Provision: 12.060,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8242/209
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 739 m2
- Gartenfläche ca. 739 m2
- Kellerfläche ca. 72 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 100.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 20.05.2036
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten in Neunkirchen - Kattinger AU
- 2620 Neunkirchen
- Zimmer 5
- Fläche ca. 124 m2
- Kaufpreis 335.000,00 €
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Gloggnitz
- 2640 Gloggnitz
- Zimmer 5
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €
Exklusives Einfamilienhaus mit Edelstahlpool, Sauna & großzügigem Wintergarten in Wiener Neustadt
- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 218 m2
- Kaufpreis 749.000,00 €