5 Zimmer, Balkon, Garage, Carport & Garten – Ihr neues Zuhause in Gleisenfeld!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleißenfeld
Dieses modernisierte Haus in 2831 Gleißenfeld verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag angenehm macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten: Ob gemütliches Familienleben, ein ruhiges Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer – hier lässt sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und wird schlüsselfertig angeboten. Fliesen und Parkett schaffen eine ansprechende Grundlage für unterschiedliche Wohnbereiche. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders wenn mehrere Personen unter einem Dach leben. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Extras. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung – ein Pluspunkt, der Komfort und Schutz mit zusätzlicher Flexibilität verbindet.
Die Lage in Gleißenfeld bietet eine gute Anbindung für unterschiedliche Wege. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus. Damit eignet sich das Haus sowohl für alle, die in der Region verwurzelt sind, als auch für jene, die eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen.
Mit fünf Zimmern, 120 m² Wohnfläche, Balkon, Keller sowie Garage und Carport bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Platz, Funktionalität und Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 €.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses in Gleißenfeld und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Gleisenfeld und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen und ist somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen genießen Sie eine hohe Flexibilität im Alltag.
Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Ausstattung
- Carport
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 04.11.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8242/265
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 613 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 04.11.2036
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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